Мировые пенсионные фонды будут увеличивать инвестиции в недвижимость и инфраструктуру
Согласно данным нового опроса, государственные пенсионные фонды и суверенные фонды (sovereign wealth fund - SWF) намереваются инвестировать больше средств в недвижимость и инфраструктуру в течение следующих двух лет.
Будучи самой быстрорастущей частью суверенных фондов) и государственных пенсионных фондов в последние годы, реальные активы, такие как недвижимость и инфраструктура, будут занимать даже большие доли портфелей.
В своем последнем докладе Global Public Investor аналитический центр OMFIF из Лондона и Сингапура сказал, что 70% из 750 глобальных публичных инвесторов, которых он опросил, планируют увеличить инвестиции в инфраструктуру в течение следующих 12-24 месяцев - и ни один из них не планируется уменьшать.
Недвижимость стала следующим самым популярным классом активов для будущих вложений, при этом почти 45% пенсионных фондов и SWF планировали увеличить свои инвестиции. Однако 12% сказали, что планируют сократить инвестиции в недвижимость в этот период.
Это плановое сокращение в основном было вызвано учреждениями инвестициями в недвижимость, которые за последние годы увеличили стоимость своих инвестиций, сообщает OMFIF в отчете.
«Большинство заявили, что намерены реинвестировать выручку в новые проекты в сфере недвижимости», - сказано в сообщении. - Проекты с добавленной стоимостью и оппортунистические проекты, которые предлагают больший потенциал для повышения стоимости и дешевле, чем первичная недвижимость в основных местах, являются основными целями этих приобретений».
В период между 2009 и 2017 годами суммарный объем совместного финансирования SWF и государственных пенсионных фондов вырос почти на 120%, сообщает OMFIF, сославшись на отдельный отчет за 2018 год, который он подготовил совместно с BNY Mellon. Инфраструктура выросла на 165%, хотя и с более низкой базы. У этих инвесторов доля вложений в недвижимость составляла 9,3% и 3,6% в инфраструктуру.
В отчете Global Public Investor говорится, что общие активы выросли на 2,5 трлн (2,1 трлн. Евро), или примерно на 7,3%, до 36,2 трлн.
Это стало самым большим увеличением за пять лет с тех пор, как он начал отслеживать активы 750 учреждений в своем опросе, сообщает OMFIF. Он привел глобальное оживление экономики и рост фондовых рынков в качестве причины всплеска стоимости активов, пишет IPE.
