Госпенсионный фонд Японии начал инвестировать в недвижимость

Государственный пенсионный инвестиционный фонд Японии (Government Pension Investment Fund - GPIF) начал активно инвестировать в фонды недвижимости страны в поисках более высоких доходов.

GPIF, крупнейший в мире пенсионный фонд, выбрал Mitsubishi UFJ Trust и Banking во вторник для управления активами в недвижимости, сообщает Nikkei Asian Review.

Этот шаг является частью более широкой стратегии диверсификации от акций и облигаций к альтернативным классам активов, которые также включают инфраструктурные проекты и частный капитал (private equity). Mitsubishi UFJ Trust является первым внешним управляющим активами, специализирующимся в новых областях.

Согласно данным The Street, распределение инвестиций в недвижимость будет нацелено в основные низкодоходные объекты, практически без риска снижения стоимости. Это означало бы, что значительная часть денег будет направлена в инвестиции в главные офисные здания в Токио.

"Долгожданное мероприятие было окончательно завершено, - сказал Юкихико Ито с консультационной компанией Asterisk Realty & Placement Agency. - Мы ожидаем, что их следующее объявление для менеджеров по зарубежной недвижимости будет иметь большее влияние на рынок, и больше японских инвесторов последуют этому примеру".

GFIP установил ограничение в размере 5% активов на альтернативные инвестиции, против текущего уровня 0,07%. По состоянию на конец июня GPIF управляет $1,35 трлн.